En este artículo encontrarás todo tipo de ejemplos de contratos para Real Estate. Han sido creados por expertos con el objetivo de brindarte gran variedad de modelos. También puedes utilizar un software como REMOOX para la gestión de contratos y firmas digitales, donde tendrás acceso a todos los modelos de contratos que necesites.
Contrato de Arrendamiento para Vivienda Urbana
Entre los suscritos, [Nombre del arrendador], mayor de edad, domiciliado en [dirección del arrendador], identificado con [número de documento de identidad], en calidad de arrendador, y [Nombre del arrendatario], mayor de edad, domiciliado en [dirección del arrendatario], identificado con [número de documento de identidad], en calidad de arrendatario, se celebra el presente contrato de arrendamiento de vivienda urbana, sujeto a las siguientes cláusulas:
PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO El arrendador entrega en arrendamiento al arrendatario el inmueble ubicado en [dirección completa del inmueble], el cual se destina exclusivamente para uso de vivienda.
SEGUNDA: PLAZO El plazo de duración del presente contrato es de [número de meses/años], contados a partir del [fecha de inicio del contrato], y vencerá el [fecha de término del contrato]. Al vencimiento de este plazo, el contrato se renovará automáticamente por períodos iguales, a menos que alguna de las partes comunique su voluntad de no renovarlo con una antelación mínima de [número de días] días antes del vencimiento del plazo vigente.
TERCERA: CANON DE ARRENDAMIENTO El canon de arrendamiento mensual acordado es de [monto en números y letras], el cual deberá ser pagado por el arrendatario a más tardar el [día del mes] de cada mes. Los pagos deberán realizarse mediante [especificar método de pago], en la cuenta bancaria [número de cuenta y nombre del banco] a nombre del arrendador.
CUARTA: REAJUSTE DEL CANON El canon de arrendamiento será reajustado anualmente conforme al índice [indicar índice de referencia] publicado por [entidad pública o privada encargada], o según la normativa legal vigente que regule los arrendamientos urbanos.
QUINTA: DEPÓSITO DE GARANTÍA El arrendatario entrega al arrendador, como depósito de garantía por el buen cumplimiento de sus obligaciones, la suma de [monto en números y letras], la cual será devuelta al finalizar el contrato, deduciendo las eventuales reparaciones o indemnizaciones a que hubiere lugar por daños causados al inmueble, salvo el desgaste por el uso normal y ordinario.
SEXTA: OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR 6.1. El arrendador se compromete a entregar el inmueble en buen estado de habitabilidad y conservación, realizando las reparaciones necesarias para su mantenimiento estructural y funcional. 6.2. Permitir al arrendatario el uso pacífico del inmueble durante el plazo pactado, garantizando su derecho a la intimidad y privacidad.
SÉPTIMA: OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO 7.1. Utilizar el inmueble conforme a la destinación pactada y con la debida diligencia de un buen padre de familia. 7.2. Pagar puntualmente el canon de arrendamiento y los servicios públicos, impuestos y contribuciones que correspondan al uso y goce del inmueble. 7.3. No introducir modificaciones estructurales en el inmueble sin autorización previa y por escrito del arrendador.
OCTAVA: GARANTÍA DE PAGO En caso de mora en el pago del canon de arrendamiento por un período superior a [número de días], el arrendador podrá exigir al arrendatario una garantía adicional para asegurar el cumplimiento de las obligaciones pactadas.
NOVENA: CESIÓN Y SUBARRENDAMIENTO El arrendatario no podrá ceder ni subarrendar total o parcialmente el inmueble sin autorización previa y por escrito del arrendador, so pena de considerarse resuelto el contrato de pleno derecho.
DÉCIMA: CAUSALES DE TERMINACIÓN ANTICIPADA Son causales para dar por terminado anticipadamente el presente contrato: el incumplimiento por parte del arrendatario de cualquiera de las obligaciones a su cargo, el uso indebido del inmueble, la subarrendación no autorizada, entre otras causas contempladas en la normativa vigente.
UNDÉCIMA: LEGISLACIÓN APLICABLE El presente contrato se regirá por las leyes de [indicar el país o región] aplicables a los contratos de arrendamiento de bienes inmuebles.
DUODÉCIMA: COMPETENCIA Para la solución de cualquier controversia derivada del presente contrato, las partes se someten a la jurisdicción y competencia de los tribunales de [indicar la ciudad o jurisdicción competente].
En prueba de conformidad, se firma el presente contrato en dos ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto, en el lugar y fecha indicados al principio.
[Nombre del arrendador] [Nombre del arrendatario]
[Cédula de ciudadanía] [Cédula de ciudadanía]
[Firma] [Firma]
[Testigos]
[Nombre y cédula de los testigos]
[Firma de los testigos]
Este contrato ha sido redactado en [idioma del contrato], en caso de traducción, prevalecerá la versión en [idioma original] sobre cualquier otra traducción realizada.
Este modelo incluye disposiciones estándar y cláusulas comunes en contratos de arrendamiento de vivienda urbana, adaptadas a normativas generales. Es recomendable siempre consultar con un abogado especializado para personalizar y asegurar la adecuación a la legislación específica aplicable.
Contrato de Compraventa de Vivienda
ENTRE
PRIMERA PARTE:
Vendedor:
Nombre: [Nombre del Vendedor]
Documento de Identidad: [Número de Documento]
Dirección: [Dirección del Vendedor]
Teléfono: [Número de Teléfono]
SEGUNDA PARTE:
Comprador:
Nombre: [Nombre del Comprador]
Documento de Identidad: [Número de Documento]
Dirección: [Dirección del Comprador]
Teléfono: [Número de Teléfono]
DECLARACIONES
I. Declara el Vendedor:
- Que es el legítimo propietario del inmueble ubicado en [Dirección completa de la propiedad], inscrito en el Registro de la Propiedad bajo el número [Número de inscripción] del [Registro correspondiente].
- Que el inmueble se encuentra libre de toda carga, gravamen, limitación de dominio, embargo, pleito pendiente, arrendamiento, servidumbre activa o pasiva, y cualquier otro gravamen que pueda afectar su libre disposición.
- Que cuenta con todos los permisos y licencias requeridos por la ley para la construcción y uso del inmueble, incluyendo el Certificado de Habitabilidad.
II. Declara el Comprador:
- Que ha inspeccionado el inmueble y se encuentra conforme con su estado físico, legal y técnico.
- Que tiene la capacidad legal para celebrar este contrato y cumplir con las obligaciones derivadas del mismo.
III. Ambas partes declaran:
- Que tienen la intención de celebrar el presente contrato de compraventa conforme a las leyes vigentes en el [País/Ciudad/Estado].
- Que han acordado los términos y condiciones siguientes:
CLÁUSULAS
PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO
El Vendedor vende y transfiere al Comprador, y este acepta, el inmueble descrito anteriormente, junto con todos sus accesorios, mejoras y derechos inherentes.
SEGUNDA: PRECIO Y FORMA DE PAGO
- El precio de venta del inmueble es la suma de [Monto en palabras] ([Monto en números]) moneda de curso legal.
- El Comprador pagará al Vendedor el precio total de la siguiente manera: a. Un anticipo de [Monto en palabras] ([Monto en números]), que se entrega en este acto como señal y arras. b. El saldo restante de [Monto en palabras] ([Monto en números]) se pagará en el momento de la firma de la escritura pública de compraventa ante Notario.
TERCERA: GASTOS E IMPUESTOS
- Los gastos de escritura y registro del presente contrato serán cubiertos por [Parte responsable].
- Los impuestos derivados de la compraventa serán pagados conforme a la ley vigente: a. El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales correrá a cargo del Comprador. b. El Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (Plusvalía Municipal) será asumido por el Vendedor.
CUARTA: ENTREGA DEL INMUEBLE
El Vendedor se obliga a entregar la posesión material y jurídica del inmueble al Comprador en la fecha de firma de la escritura pública de compraventa, libre de ocupantes y en el estado en que se encuentra, junto con todas sus llaves, documentos y permisos asociados.
QUINTA: SANEAMIENTO
El Vendedor garantiza al Comprador el saneamiento por evicción y vicios ocultos conforme a la legislación aplicable. Se obliga, en caso de que surjan, a responder por los daños y perjuicios causados al Comprador.
SEXTA: OBLIGACIONES ADICIONALES
- El Vendedor deberá mantener el inmueble en las mismas condiciones en que se encuentra hasta el momento de la entrega.
- El Comprador se compromete a realizar los trámites necesarios para el cambio de titularidad en los registros correspondientes inmediatamente después de la firma de la escritura pública de compraventa.
SÉPTIMA: JURISDICCIÓN Y LEY APLICABLE
Para la interpretación y cumplimiento del presente contrato, las partes se someten a la jurisdicción de los tribunales competentes de [Ciudad/Estado/País], renunciando expresamente a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles. Este contrato se regirá e interpretará conforme a las leyes vigentes en [País].
OCTAVA: DISPOSICIONES FINALES
- Cualquier modificación o adición al presente contrato deberá constar por escrito y ser firmada por ambas partes.
- En caso de que alguna cláusula del presente contrato sea declarada nula o inaplicable, las demás cláusulas conservarán su plena validez y efecto.
- Este contrato constituye el acuerdo total entre las partes y reemplaza cualquier otro acuerdo o entendimiento, verbal o escrito, previo a la firma del mismo.
Firmado en [Ciudad], a [Fecha].
FIRMAS:
[Firma del Vendedor]
Nombre: [Nombre del Vendedor]
Documento de Identidad: [Número de Documento]
[Firma del Comprador]
Nombre: [Nombre del Comprador]
Documento de Identidad: [Número de Documento]
TESTIGOS:
[Firma del Testigo 1]
Nombre: [Nombre del Testigo 1]
Documento de Identidad: [Número de Documento]
[Firma del Testigo 2]
Nombre: [Nombre del Testigo 2]
Documento de Identidad: [Número de Documento]
NOTARIO:
[Firma del Notario]
Nombre: [Nombre del Notario]
Documento de Identidad: [Número de Documento]
Número de colegiado: [Número de colegiado]
Contrato de Arrendamiento con Opción a Compra
ENTRE
PRIMERA PARTE:
Arrendador:
Nombre: [Nombre del Arrendador]
Documento de Identidad: [Número de Documento]
Dirección: [Dirección del Arrendador]
Teléfono: [Número de Teléfono]
SEGUNDA PARTE:
Arrendatario:
Nombre: [Nombre del Arrendatario]
Documento de Identidad: [Número de Documento]
Dirección: [Dirección del Arrendatario]
Teléfono: [Número de Teléfono]
DECLARACIONES
I. Declara el Arrendador:
- Que es el legítimo propietario del inmueble ubicado en [Dirección completa de la propiedad], inscrito en el Registro de la Propiedad bajo el número [Número de inscripción] del [Registro correspondiente].
- Que el inmueble se encuentra libre de toda carga, gravamen, limitación de dominio, embargo, pleito pendiente, arrendamiento, servidumbre activa o pasiva, y cualquier otro gravamen que pueda afectar su libre disposición.
- Que cuenta con todos los permisos y licencias requeridos por la ley para la construcción y uso del inmueble, incluyendo el Certificado de Habitabilidad.
II. Declara el Arrendatario:
- Que ha inspeccionado el inmueble y se encuentra conforme con su estado físico, legal y técnico.
- Que tiene la capacidad legal para celebrar este contrato y cumplir con las obligaciones derivadas del mismo.
III. Ambas partes declaran:
- Que tienen la intención de celebrar el presente contrato de arrendamiento con opción a compra conforme a las leyes vigentes en el [País/Ciudad/Estado].
- Que han acordado los términos y condiciones siguientes:
CLÁUSULAS
PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO
El Arrendador arrienda al Arrendatario, y este acepta, el inmueble descrito anteriormente, junto con todos sus accesorios, mejoras y derechos inherentes, con opción de compra bajo las condiciones estipuladas en este contrato.
SEGUNDA: DURACIÓN DEL ARRENDAMIENTO
- El presente contrato de arrendamiento tendrá una duración de [Duración en años] años, comenzando el [Fecha de inicio] y terminando el [Fecha de finalización].
- El Arrendatario podrá ejercer la opción de compra en cualquier momento durante el período de arrendamiento, conforme a lo estipulado en la Cláusula Quinta.
TERCERA: RENTA
- El Arrendatario pagará al Arrendador una renta mensual de [Monto en palabras] ([Monto en números]) moneda de curso legal.
- El pago de la renta se realizará mensualmente por adelantado, a más tardar el día [Número del día] de cada mes, en la cuenta bancaria indicada por el Arrendador o en la dirección del Arrendador.
- El retraso en el pago de la renta generará un interés moratorio de [Porcentaje]% mensual sobre el monto adeudado.
CUARTA: DEPÓSITO
- El Arrendatario entregará al Arrendador, en calidad de depósito, la suma de [Monto en palabras] ([Monto en números]), equivalente a [Número de meses] meses de renta, al momento de la firma del presente contrato.
- El depósito será devuelto al Arrendatario al término del arrendamiento, previa verificación del estado del inmueble y deducción de cualquier cantidad que se adeude por concepto de reparaciones, daños, o rentas impagas.
QUINTA: OPCIÓN A COMPRA
- El Arrendatario tendrá la opción irrevocable de comprar el inmueble durante la vigencia del presente contrato, mediante notificación escrita al Arrendador con una antelación mínima de [Número de días] días.
- El precio de compra del inmueble será la suma de [Monto en palabras] ([Monto en números]) moneda de curso legal.
- Del precio de compra se descontará un [Porcentaje]% de las rentas pagadas durante el período de arrendamiento.
- El Arrendatario deberá abonar una prima por la opción de compra de [Monto en palabras] ([Monto en números]), que será deducida del precio de compra en caso de ejercerse la opción, pero no reembolsable si no se ejerce.
SEXTA: CONDICIONES DE LA COMPRA
- La compraventa se formalizará mediante la firma de la escritura pública correspondiente ante Notario, en un plazo máximo de [Número de días] días a partir de la notificación del ejercicio de la opción de compra.
- Los gastos de escritura y registro de la compraventa serán cubiertos por [Parte responsable].
- Los impuestos derivados de la compraventa serán pagados conforme a la ley vigente: a. El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales correrá a cargo del Comprador (Arrendatario). b. El Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (Plusvalía Municipal) será asumido por el Vendedor (Arrendador).
SÉPTIMA: MANTENIMIENTO Y REPARACIONES
- El Arrendatario se obliga a mantener el inmueble en buen estado de conservación y a realizar a su cargo las reparaciones menores y el mantenimiento ordinario necesarios para dicho fin.
- El Arrendador será responsable de las reparaciones mayores que no sean consecuencia del uso normal del inmueble por parte del Arrendatario.
OCTAVA: USO DEL INMUEBLE
- El Arrendatario destinará el inmueble exclusivamente para uso [residencial/comercial], y no podrá subarrendarlo ni ceder sus derechos sin el consentimiento previo y por escrito del Arrendador.
- El Arrendatario se compromete a cumplir con todas las normativas legales, administrativas y de seguridad aplicables al uso del inmueble.
NOVENA: TERMINACIÓN DEL CONTRATO
- El presente contrato se resolverá por el cumplimiento del término pactado, por mutuo acuerdo entre las partes, o por el ejercicio de la opción de compra.
- En caso de incumplimiento por parte del Arrendatario de las obligaciones contenidas en este contrato, el Arrendador podrá resolver el contrato y solicitar la devolución inmediata del inmueble, sin perjuicio de las acciones legales que procedan por daños y perjuicios.
DÉCIMA: JURISDICCIÓN Y LEY APLICABLE
Para la interpretación y cumplimiento del presente contrato, las partes se someten a la jurisdicción de los tribunales competentes de [Ciudad/Estado/País], renunciando expresamente a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles. Este contrato se regirá e interpretará conforme a las leyes vigentes en [País].
UNDÉCIMA: DISPOSICIONES FINALES
- Cualquier modificación o adición al presente contrato deberá constar por escrito y ser firmada por ambas partes.
- En caso de que alguna cláusula del presente contrato sea declarada nula o inaplicable, las demás cláusulas conservarán su plena validez y efecto.
- Este contrato constituye el acuerdo total entre las partes y reemplaza cualquier otro acuerdo o entendimiento, verbal o escrito, previo a la firma del mismo.
Firmado en [Ciudad], a [Fecha].
FIRMAS:
[Firma del Arrendador]
Nombre: [Nombre del Arrendador]
Documento de Identidad: [Número de Documento]
[Firma del Arrendatario]
Nombre: [Nombre del Arrendatario]
Documento de Identidad: [Número de Documento]
TESTIGOS:
[Firma del Testigo 1]
Nombre: [Nombre del Testigo 1]
Documento de Identidad: [Número de Documento]
[Firma del Testigo 2]
Nombre: [Nombre del Testigo 2]
Documento de Identidad: [Número de Documento]
NOTARIO:
[Firma del Notario]
Nombre: [Nombre del Notario]
Documento de Identidad: [Número de Documento]
Número de colegiado: [Número de colegiado]
Contrato de Promesa de Compraventa
ENTRE
PRIMERA PARTE:
Promitente Vendedor:
Nombre: [Nombre del Promitente Vendedor]
Documento de Identidad: [Número de Documento]
Dirección: [Dirección del Promitente Vendedor]
Teléfono: [Número de Teléfono]
SEGUNDA PARTE:
Promitente Comprador:
Nombre: [Nombre del Promitente Comprador]
Documento de Identidad: [Número de Documento]
Dirección: [Dirección del Promitente Comprador]
Teléfono: [Número de Teléfono]
DECLARACIONES
I. Declara el Promitente Vendedor:
- Que es el legítimo propietario del inmueble ubicado en [Dirección completa de la propiedad], inscrito en el Registro de la Propiedad bajo el número [Número de inscripción] del [Registro correspondiente].
- Que el inmueble se encuentra libre de toda carga, gravamen, limitación de dominio, embargo, pleito pendiente, arrendamiento, servidumbre activa o pasiva, y cualquier otro gravamen que pueda afectar su libre disposición.
- Que cuenta con todos los permisos y licencias requeridos por la ley para la construcción y uso del inmueble, incluyendo el Certificado de Habitabilidad.
II. Declara el Promitente Comprador:
- Que ha inspeccionado el inmueble y se encuentra conforme con su estado físico, legal y técnico.
- Que tiene la capacidad legal para celebrar este contrato y cumplir con las obligaciones derivadas del mismo.
III. Ambas partes declaran:
- Que tienen la intención de celebrar el presente contrato de promesa de compraventa conforme a las leyes vigentes en el [País/Ciudad/Estado].
- Que han acordado los términos y condiciones siguientes:
CLÁUSULAS
PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO
El Promitente Vendedor se compromete a vender y el Promitente Comprador se compromete a comprar el inmueble descrito anteriormente, junto con todos sus accesorios, mejoras y derechos inherentes, conforme a las condiciones establecidas en este contrato.
SEGUNDA: PRECIO Y FORMA DE PAGO
- El precio de venta del inmueble es la suma de [Monto en palabras] ([Monto en números]) moneda de curso legal.
- El Promitente Comprador pagará al Promitente Vendedor el precio total de la siguiente manera: a. Un anticipo de [Monto en palabras] ([Monto en números]), que se entrega en este acto como señal y arras. b. El saldo restante de [Monto en palabras] ([Monto en números]) se pagará en el momento de la firma de la escritura pública de compraventa ante Notario.
TERCERA: PLAZO PARA OTORGAR LA ESCRITURA PÚBLICA
- Las partes se comprometen a otorgar la escritura pública de compraventa ante Notario en un plazo máximo de [Número de días/meses] contados a partir de la firma del presente contrato.
- En caso de que una de las partes no cumpla con el plazo estipulado, la parte cumplidora podrá exigir el cumplimiento forzoso del contrato o la resolución del mismo, con el pago de daños y perjuicios que correspondan.
CUARTA: GASTOS E IMPUESTOS
- Los gastos de escritura y registro del presente contrato y de la escritura pública de compraventa serán cubiertos por [Parte responsable].
- Los impuestos derivados de la compraventa serán pagados conforme a la ley vigente: a. El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales correrá a cargo del Comprador. b. El Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (Plusvalía Municipal) será asumido por el Vendedor.
QUINTA: CONDICIONES SUSPENSIVAS
- La compraventa está sujeta a la obtención de [especificar condiciones, como la aprobación de un préstamo hipotecario, la realización de ciertas reparaciones, etc.], que deberá cumplirse en un plazo de [Número de días/meses] contados a partir de la firma del presente contrato.
- En caso de que no se cumpla alguna de las condiciones suspensivas dentro del plazo estipulado, el presente contrato quedará sin efecto y las partes quedarán liberadas de sus obligaciones recíprocas, devolviéndose las cantidades pagadas hasta la fecha.
SEXTA: ENTREGA DEL INMUEBLE
El Promitente Vendedor se obliga a entregar la posesión material y jurídica del inmueble al Promitente Comprador en la fecha de firma de la escritura pública de compraventa, libre de ocupantes y en el estado en que se encuentra, junto con todas sus llaves, documentos y permisos asociados.
SÉPTIMA: SANEAMIENTO
El Promitente Vendedor garantiza al Promitente Comprador el saneamiento por evicción y vicios ocultos conforme a la legislación aplicable. Se obliga, en caso de que surjan, a responder por los daños y perjuicios causados al Promitente Comprador.
OCTAVA: OBLIGACIONES ADICIONALES
- El Promitente Vendedor deberá mantener el inmueble en las mismas condiciones en que se encuentra hasta el momento de la entrega.
- El Promitente Comprador se compromete a realizar los trámites necesarios para el cambio de titularidad en los registros correspondientes inmediatamente después de la firma de la escritura pública de compraventa.
NOVENA: JURISDICCIÓN Y LEY APLICABLE
Para la interpretación y cumplimiento del presente contrato, las partes se someten a la jurisdicción de los tribunales competentes de [Ciudad/Estado/País], renunciando expresamente a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles. Este contrato se regirá e interpretará conforme a las leyes vigentes en [País].
DÉCIMA: DISPOSICIONES FINALES
- Cualquier modificación o adición al presente contrato deberá constar por escrito y ser firmada por ambas partes.
- En caso de que alguna cláusula del presente contrato sea declarada nula o inaplicable, las demás cláusulas conservarán su plena validez y efecto.
- Este contrato constituye el acuerdo total entre las partes y reemplaza cualquier otro acuerdo o entendimiento, verbal o escrito, previo a la firma del mismo.
Firmado en [Ciudad], a [Fecha].
FIRMAS:
[Firma del Promitente Vendedor]
Nombre: [Nombre del Promitente Vendedor]
Documento de Identidad: [Número de Documento]
[Firma del Promitente Comprador]
Nombre: [Nombre del Promitente Comprador]
Documento de Identidad: [Número de Documento]
TESTIGOS:
[Firma del Testigo 1]
Nombre: [Nombre del Testigo 1]
Documento de Identidad: [Número de Documento]
[Firma del Testigo 2]
Nombre: [Nombre del Testigo 2]
Documento de Identidad: [Número de Documento]
NOTARIO:
[Firma del Notario]
Nombre: [Nombre del Notario]
Documento de Identidad: [Número de Documento]
Número de colegiado: [Número de colegiado]
Contrato de Agencia o Corretaje
ENTRE
PRIMERA PARTE:
Principal (Propietario/Vendedor):
Nombre: [Nombre del Principal]
Documento de Identidad: [Número de Documento]
Dirección: [Dirección del Principal]
Teléfono: [Número de Teléfono]
SEGUNDA PARTE:
Agente/Corredor:
Nombre: [Nombre del Agente/Corredor]
Documento de Identidad: [Número de Documento]
Dirección: [Dirección del Agente/Corredor]
Teléfono: [Número de Teléfono]
Licencia de Corretaje: [Número de Licencia]
DECLARACIONES
I. Declara el Principal:
- Que es el legítimo propietario del inmueble ubicado en [Dirección completa de la propiedad], inscrito en el Registro de la Propiedad bajo el número [Número de inscripción] del [Registro correspondiente].
- Que tiene la capacidad legal para celebrar el presente contrato de corretaje y cumplir con las obligaciones derivadas del mismo.
II. Declara el Agente/Corredor:
- Que cuenta con la licencia de corretaje vigente número [Número de Licencia], expedida por [Autoridad correspondiente].
- Que tiene la experiencia y capacidad necesarias para llevar a cabo las gestiones de corretaje inmobiliario objeto de este contrato.
III. Ambas partes declaran:
- Que tienen la intención de celebrar el presente contrato de agencia o corretaje conforme a las leyes vigentes en [País/Ciudad/Estado].
- Que han acordado los términos y condiciones siguientes:
CLÁUSULAS
PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO
El Principal otorga al Agente/Corredor el encargo exclusivo de gestionar la venta del inmueble descrito anteriormente, bajo las condiciones establecidas en este contrato.
SEGUNDA: DURACIÓN DEL CONTRATO
- El presente contrato tendrá una duración de [Duración en meses/años], comenzando el [Fecha de inicio] y terminando el [Fecha de finalización].
- Podrá renovarse automáticamente por períodos iguales si ninguna de las partes notifica su intención de no renovar con al menos [Número de días] días de antelación a la fecha de terminación.
TERCERA: OBLIGACIONES DEL AGENTE/CORREDOR
- Promocionar activamente el inmueble utilizando los medios y estrategias de marketing adecuados.
- Proveer al Principal informes periódicos sobre el progreso de las gestiones de venta.
- Actuar con diligencia y en el mejor interés del Principal, manteniéndolo informado de cualquier oferta recibida.
- Asistir en la negociación y formalización de la venta del inmueble, asegurando el cumplimiento de todos los requisitos legales y administrativos.
CUARTA: OBLIGACIONES DEL PRINCIPAL
- Facilitar al Agente/Corredor toda la documentación necesaria para la promoción y venta del inmueble.
- Permitir al Agente/Corredor el acceso al inmueble para su inspección y para mostrarlo a posibles compradores.
- Informar al Agente/Corredor sobre cualquier circunstancia que pueda afectar la venta del inmueble.
QUINTA: HONORARIOS
- El Principal se compromete a pagar al Agente/Corredor una comisión del [Porcentaje]% del precio de venta final del inmueble.
- La comisión será pagadera al momento de la firma de la escritura pública de compraventa ante Notario.
- En caso de que la venta del inmueble se realice después de la terminación de este contrato pero como resultado directo de las gestiones del Agente/Corredor, este tendrá derecho a la comisión pactada.
SEXTA: GASTOS
- Los gastos de publicidad y promoción del inmueble serán cubiertos por [Parte responsable].
- Cualquier gasto adicional necesario para la correcta ejecución del contrato deberá ser previamente aprobado por el Principal.
SÉPTIMA: EXCLUSIVIDAD
El Principal otorga al Agente/Corredor el derecho exclusivo de gestionar la venta del inmueble durante la vigencia de este contrato, comprometiéndose a no contratar a otros agentes/corredores para el mismo fin.
OCTAVA: TERMINACIÓN DEL CONTRATO
- El presente contrato podrá terminarse por mutuo acuerdo entre las partes, por el cumplimiento del término pactado, o por incumplimiento de las obligaciones aquí establecidas.
- En caso de terminación anticipada por incumplimiento del Principal, este deberá compensar al Agente/Corredor por los gastos incurridos y una comisión proporcional a las gestiones realizadas.
- En caso de terminación anticipada por incumplimiento del Agente/Corredor, este deberá devolver cualquier pago recibido y compensar al Principal por los daños y perjuicios ocasionados.
NOVENA: JURISDICCIÓN Y LEY APLICABLE
Para la interpretación y cumplimiento del presente contrato, las partes se someten a la jurisdicción de los tribunales competentes de [Ciudad/Estado/País], renunciando expresamente a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles. Este contrato se regirá e interpretará conforme a las leyes vigentes en [País].
DÉCIMA: DISPOSICIONES FINALES
- Cualquier modificación o adición al presente contrato deberá constar por escrito y ser firmada por ambas partes.
- En caso de que alguna cláusula del presente contrato sea declarada nula o inaplicable, las demás cláusulas conservarán su plena validez y efecto.
- Este contrato constituye el acuerdo total entre las partes y reemplaza cualquier otro acuerdo o entendimiento, verbal o escrito, previo a la firma del mismo.
Firmado en [Ciudad], a [Fecha].
FIRMAS:
[Firma del Principal]
Nombre: [Nombre del Principal]
Documento de Identidad: [Número de Documento]
[Firma del Agente/Corredor]
Nombre: [Nombre del Agente/Corredor]
Documento de Identidad: [Número de Documento]
Licencia de Corretaje: [Número de Licencia]
TESTIGOS:
[Firma del Testigo 1]
Nombre: [Nombre del Testigo 1]
Documento de Identidad: [Número de Documento]
[Firma del Testigo 2]
Nombre: [Nombre del Testigo 2]
Documento de Identidad: [Número de Documento]
NOTARIO:
[Firma del Notario]
Nombre: [Nombre del Notario]
Documento de Identidad: [Número de Documento]
Número de colegiado: [Número de colegiado]
Contrato de Donación
ENTRE
PRIMERA PARTE:
Donante:
Nombre: [Nombre del Donante]
Documento de Identidad: [Número de Documento]
Dirección: [Dirección del Donante]
Teléfono: [Número de Teléfono]
SEGUNDA PARTE:
Donatario:
Nombre: [Nombre del Donatario]
Documento de Identidad: [Número de Documento]
Dirección: [Dirección del Donatario]
Teléfono: [Número de Teléfono]
DECLARACIONES
I. Declara el Donante:
- Que es el legítimo propietario del bien objeto de la donación, el cual se describe detalladamente en la cláusula correspondiente de este contrato.
- Que el bien objeto de la donación está libre de toda carga, gravamen, limitación de dominio, embargo, pleito pendiente, arrendamiento, servidumbre activa o pasiva, y cualquier otro gravamen que pueda afectar su libre disposición.
- Que tiene la capacidad legal para realizar la donación y que esta no es perjudicial para sus herederos forzosos, en caso de que existan.
- Que ha decidido realizar la presente donación de manera libre, voluntaria y sin recibir contraprestación alguna.
II. Declara el Donatario:
- Que ha sido debidamente informado de las características y el estado del bien objeto de la donación.
- Que acepta recibir la donación en los términos y condiciones que se establecen en este contrato.
- Que tiene la capacidad legal para aceptar la donación y cumplir con las obligaciones derivadas del mismo.
III. Ambas partes declaran:
- Que tienen la intención de celebrar el presente contrato de donación conforme a las leyes vigentes en el [País/Ciudad/Estado].
- Que han acordado los términos y condiciones siguientes:
CLÁUSULAS
PRIMERA: OBJETO DE LA DONACIÓN
El Donante transfiere a título de donación al Donatario, quien acepta, el siguiente bien:
- Descripción detallada del bien: [Descripción completa del bien, incluyendo características, estado, y cualquier dato relevante].
- Valor estimado del bien: [Valor del bien en palabras] ([Valor en números]) moneda de curso legal.
SEGUNDA: ENTREGA DEL BIEN
- El Donante se compromete a entregar el bien objeto de la donación al Donatario en la fecha de [Fecha de entrega], en el estado en que se encuentra.
- La entrega del bien se realizará en el domicilio del Donante/Donatario o en el lugar que ambas partes acuerden previamente.
TERCERA: GASTOS E IMPUESTOS
- Los gastos de formalización del presente contrato, así como los impuestos que pudieran derivarse de la donación, serán cubiertos por [Parte responsable].
- En caso de que las partes acuerden compartir los gastos, estos se distribuirán de la siguiente manera: [Detalle de la distribución de los gastos].
CUARTA: SANEAMIENTO
El Donante garantiza al Donatario el saneamiento por evicción y vicios ocultos conforme a la legislación aplicable. Se obliga, en caso de que surjan, a responder por los daños y perjuicios causados al Donatario.
QUINTA: CONDICIONES Y LIMITACIONES
- El Donante impone la siguiente condición o limitación para la donación: [Descripción de la condición o limitación, si la hubiera].
- El Donatario se compromete a respetar y cumplir la condición o limitación establecida por el Donante.
SEXTA: OBLIGACIONES DEL DONATARIO
El Donatario se compromete a utilizar el bien objeto de la donación de manera adecuada y conforme a su naturaleza, respetando cualquier condición o limitación impuesta por el Donante.
SÉPTIMA: REVOCACIÓN DE LA DONACIÓN
- El Donante se reserva el derecho de revocar la donación en los siguientes casos: [Descripción de las circunstancias bajo las cuales se puede revocar la donación].
- En caso de revocación, el Donatario deberá restituir el bien al Donante en el mismo estado en que lo recibió, salvo el desgaste normal por el uso adecuado del mismo.
OCTAVA: JURISDICCIÓN Y LEY APLICABLE
Para la interpretación y cumplimiento del presente contrato, las partes se someten a la jurisdicción de los tribunales competentes de [Ciudad/Estado/País], renunciando expresamente a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles. Este contrato se regirá e interpretará conforme a las leyes vigentes en [País].
NOVENA: DISPOSICIONES FINALES
- Cualquier modificación o adición al presente contrato deberá constar por escrito y ser firmada por ambas partes.
- En caso de que alguna cláusula del presente contrato sea declarada nula o inaplicable, las demás cláusulas conservarán su plena validez y efecto.
- Este contrato constituye el acuerdo total entre las partes y reemplaza cualquier otro acuerdo o entendimiento, verbal o escrito, previo a la firma del mismo.
Firmado en [Ciudad], a [Fecha].
FIRMAS:
[Firma del Donante]
Nombre: [Nombre del Donante]
Documento de Identidad: [Número de Documento]
[Firma del Donatario]
Nombre: [Nombre del Donatario]
Documento de Identidad: [Número de Documento]
TESTIGOS:
[Firma del Testigo 1]
Nombre: [Nombre del Testigo 1]
Documento de Identidad: [Número de Documento]
[Firma del Testigo 2]
Nombre: [Nombre del Testigo 2]
Documento de Identidad: [Número de Documento]
NOTARIO:
[Firma del Notario]
Nombre: [Nombre del Notario]
Documento de Identidad: [Número de Documento]
Número de colegiado: [Número de colegiado]
Contrato de Hipoteca
ENTRE
PRIMERA PARTE:
Acreedor Hipotecario (Prestamista):
Nombre: [Nombre del Acreedor Hipotecario]
Documento de Identidad: [Número de Documento]
Dirección: [Dirección del Acreedor Hipotecario]
Teléfono: [Número de Teléfono]
SEGUNDA PARTE:
Deudor Hipotecario (Prestatario):
Nombre: [Nombre del Deudor Hipotecario]
Documento de Identidad: [Número de Documento]
Dirección: [Dirección del Deudor Hipotecario]
Teléfono: [Número de Teléfono]
DECLARACIONES
I. Declara el Acreedor Hipotecario:
- Que tiene la capacidad legal para otorgar el préstamo garantizado por hipoteca conforme a las leyes vigentes en [País/Ciudad/Estado].
- Que está dispuesto a otorgar un préstamo al Deudor Hipotecario conforme a los términos y condiciones establecidos en este contrato.
II. Declara el Deudor Hipotecario:
- Que es el legítimo propietario del inmueble descrito en la cláusula correspondiente de este contrato y que dicho inmueble está libre de cargas y gravámenes, salvo las limitaciones detalladas en este documento.
- Que tiene la capacidad legal para celebrar el presente contrato y cumplir con las obligaciones derivadas del mismo.
III. Ambas partes declaran:
- Que tienen la intención de celebrar el presente contrato de hipoteca conforme a las leyes vigentes en el [País/Ciudad/Estado].
- Que han acordado los términos y condiciones siguientes:
CLÁUSULAS
PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO
El presente contrato tiene por objeto garantizar el cumplimiento de las obligaciones del Deudor Hipotecario mediante la constitución de una hipoteca sobre el inmueble descrito a continuación, a favor del Acreedor Hipotecario.
SEGUNDA: DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE
- Ubicación: [Dirección completa del inmueble]
- Registro de la Propiedad: [Número de inscripción en el Registro de la Propiedad]
- Descripción: [Descripción detallada del inmueble, incluyendo medidas, linderos y características principales]
TERCERA: MONTO DEL PRÉSTAMO
El Acreedor Hipotecario otorga al Deudor Hipotecario un préstamo por la suma de [Monto en palabras] ([Monto en números]) moneda de curso legal, que el Deudor Hipotecario se obliga a devolver en los términos y condiciones establecidos en este contrato.
CUARTA: PLAZO Y FORMA DE PAGO
- El plazo del préstamo será de [Número de años/meses], contados a partir de la fecha de firma de este contrato.
- El Deudor Hipotecario pagará el monto del préstamo en cuotas mensuales de [Monto de la cuota] cada una, venciendo la primera cuota el [Fecha de vencimiento de la primera cuota].
- Los pagos se efectuarán en la cuenta bancaria designada por el Acreedor Hipotecario o en el lugar que este indique.
QUINTA: INTERESES
- El préstamo devengará un interés anual del [Porcentaje]% sobre el saldo deudor, que será pagadero junto con cada cuota mensual.
- En caso de mora en el pago de cualquier cuota, el Deudor Hipotecario deberá pagar un interés moratorio del [Porcentaje]% mensual sobre la cuota vencida.
SEXTA: GASTOS E IMPUESTOS
- Los gastos de constitución, inscripción y cancelación de la hipoteca en el Registro de la Propiedad serán cubiertos por el Deudor Hipotecario.
- Los impuestos derivados de la hipoteca serán pagados conforme a la ley vigente.
SÉPTIMA: GARANTÍA
- El Deudor Hipotecario constituye a favor del Acreedor Hipotecario una hipoteca sobre el inmueble descrito en la cláusula segunda, en garantía del pago del préstamo, los intereses y cualquier otra cantidad debida en virtud de este contrato.
- La hipoteca garantiza el cumplimiento de todas las obligaciones derivadas de este contrato y subsistirá hasta el total cumplimiento de las mismas.
OCTAVA: CONSERVACIÓN DEL INMUEBLE
- El Deudor Hipotecario se compromete a mantener el inmueble en buen estado de conservación y a realizar todas las reparaciones necesarias para su adecuado mantenimiento.
- El Deudor Hipotecario deberá contratar y mantener vigente un seguro contra incendios y otros riesgos que puedan afectar el inmueble, designando al Acreedor Hipotecario como beneficiario.
NOVENA: INCUMPLIMIENTO Y EJECUCIÓN
- En caso de incumplimiento de cualquiera de las obligaciones del Deudor Hipotecario, el Acreedor Hipotecario podrá declarar vencido anticipadamente el plazo del préstamo y exigir el pago total de las cantidades adeudadas.
- El Acreedor Hipotecario podrá iniciar el procedimiento de ejecución hipotecaria conforme a la legislación vigente para hacer efectiva la garantía hipotecaria.
DÉCIMA: MODIFICACIONES Y NOVACIONES
Cualquier modificación o adición al presente contrato deberá constar por escrito y ser firmada por ambas partes. Las modificaciones que afecten la hipoteca deberán ser inscritas en el Registro de la Propiedad.
UNDÉCIMA: JURISDICCIÓN Y LEY APLICABLE
Para la interpretación y cumplimiento del presente contrato, las partes se someten a la jurisdicción de los tribunales competentes de [Ciudad/Estado/País], renunciando expresamente a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles. Este contrato se regirá e interpretará conforme a las leyes vigentes en [País].
DUODÉCIMA: DISPOSICIONES FINALES
- En caso de que alguna cláusula del presente contrato sea declarada nula o inaplicable, las demás cláusulas conservarán su plena validez y efecto.
- Este contrato constituye el acuerdo total entre las partes y reemplaza cualquier otro acuerdo o entendimiento, verbal o escrito, previo a la firma del mismo.
Firmado en [Ciudad], a [Fecha].
FIRMAS:
[Firma del Acreedor Hipotecario]
Nombre: [Nombre del Acreedor Hipotecario]
Documento de Identidad: [Número de Documento]
[Firma del Deudor Hipotecario]
Nombre: [Nombre del Deudor Hipotecario]
Documento de Identidad: [Número de Documento]
TESTIGOS:
[Firma del Testigo 1]
Nombre: [Nombre del Testigo 1]
Documento de Identidad: [Número de Documento]
[Firma del Testigo 2]
Nombre: [Nombre del Testigo 2]
Documento de Identidad: [Número de Documento]
NOTARIO:
[Firma del Notario]
Nombre: [Nombre del Notario]
Documento de Identidad: [Número de Documento]
Número de colegiado: [Número de colegiado]
Contrato de Permuta (Intercambio)
ENTRE
PRIMERA PARTE:
Permutante 1:
Nombre: [Nombre del Permutante 1]
Documento de Identidad: [Número de Documento]
Dirección: [Dirección del Permutante 1]
Teléfono: [Número de Teléfono]
SEGUNDA PARTE:
Permutante 2:
Nombre: [Nombre del Permutante 2]
Documento de Identidad: [Número de Documento]
Dirección: [Dirección del Permutante 2]
Teléfono: [Número de Teléfono]
DECLARACIONES
I. Declara el Permutante 1:
- Que es el legítimo propietario del bien descrito en la cláusula correspondiente de este contrato, el cual se encuentra libre de cargas, gravámenes y limitaciones de dominio, salvo las detalladas en este documento.
- Que tiene la capacidad legal para celebrar el presente contrato de permuta y cumplir con las obligaciones derivadas del mismo.
II. Declara el Permutante 2:
- Que es el legítimo propietario del bien descrito en la cláusula correspondiente de este contrato, el cual se encuentra libre de cargas, gravámenes y limitaciones de dominio, salvo las detalladas en este documento.
- Que tiene la capacidad legal para celebrar el presente contrato de permuta y cumplir con las obligaciones derivadas del mismo.
III. Ambas partes declaran:
- Que tienen la intención de celebrar el presente contrato de permuta conforme a las leyes vigentes en [País/Ciudad/Estado].
- Que han acordado los términos y condiciones siguientes:
CLÁUSULAS
PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO
El presente contrato tiene por objeto el intercambio de los bienes descritos a continuación, propiedad de los Permutantes, quienes los entregan mutuamente en permuta:
SEGUNDA: DESCRIPCIÓN DE LOS BIENES
Bien de Permutante 1:
- Descripción detallada del bien: [Descripción completa del bien, incluyendo características, estado, y cualquier dato relevante]
- Ubicación del bien (si aplica): [Dirección completa del inmueble]
- Registro de la Propiedad (si aplica): [Número de inscripción en el Registro de la Propiedad]
Bien de Permutante 2:
- Descripción detallada del bien: [Descripción completa del bien, incluyendo características, estado, y cualquier dato relevante]
- Ubicación del bien (si aplica): [Dirección completa del inmueble]
- Registro de la Propiedad (si aplica): [Número de inscripción en el Registro de la Propiedad]
TERCERA: VALORACIÓN DE LOS BIENES
Ambas partes acuerdan que el valor de los bienes a permutar es equivalente. En caso de que se determine una diferencia de valor, esta será compensada en dinero por la parte correspondiente, de acuerdo con los términos siguientes:
- Diferencia de valor (si aplica): [Monto en palabras] ([Monto en números]) moneda de curso legal.
- Forma y plazo para el pago de la diferencia: [Descripción de cómo se pagará la diferencia y el plazo]
CUARTA: ENTREGA DE LOS BIENES
- La entrega de los bienes objeto de la permuta se realizará el [Fecha de entrega], en el estado en que se encuentran al momento de la firma de este contrato.
- Las partes acuerdan realizar la entrega de los bienes en [Lugar de la entrega] o en el lugar que ambas partes determinen previamente.
QUINTA: GASTOS E IMPUESTOS
- Los gastos de formalización del presente contrato, así como los impuestos que pudieran derivarse de la permuta, serán cubiertos por [Parte responsable] o [Serán compartidos en partes iguales por ambas partes].
- En caso de que las partes acuerden compartir los gastos, estos se distribuirán de la siguiente manera: [Detalle de la distribución de los gastos].
SEXTA: SANEAMIENTO
- Ambas partes garantizan la existencia, legitimidad y titularidad de los bienes objeto de la permuta.
- Ambas partes se comprometen a responder por los vicios ocultos y la evicción de los bienes permutados, conforme a la legislación aplicable.
SÉPTIMA: CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO DE LOS BIENES
- Hasta el momento de la entrega, cada parte se compromete a mantener su bien en el estado en que se encuentra al momento de la firma de este contrato.
- Cada parte permitirá a la otra la inspección de su bien antes de la entrega final.
OCTAVA: INCUMPLIMIENTO Y RESOLUCIÓN
- En caso de incumplimiento de cualquiera de las obligaciones establecidas en este contrato por alguna de las partes, la otra parte podrá optar por la resolución del contrato y la devolución de los bienes o exigir el cumplimiento forzoso del mismo, con la correspondiente indemnización por daños y perjuicios.
- La parte incumplidora se hará responsable de los gastos y perjuicios ocasionados a la parte cumplidora.
NOVENA: JURISDICCIÓN Y LEY APLICABLE
Para la interpretación y cumplimiento del presente contrato, las partes se someten a la jurisdicción de los tribunales competentes de [Ciudad/Estado/País], renunciando expresamente a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles. Este contrato se regirá e interpretará conforme a las leyes vigentes en [País].
DÉCIMA: DISPOSICIONES FINALES
- Cualquier modificación o adición al presente contrato deberá constar por escrito y ser firmada por ambas partes.
- En caso de que alguna cláusula del presente contrato sea declarada nula o inaplicable, las demás cláusulas conservarán su plena validez y efecto.
- Este contrato constituye el acuerdo total entre las partes y reemplaza cualquier otro acuerdo o entendimiento, verbal o escrito, previo a la firma del mismo.
Firmado en [Ciudad], a [Fecha].
FIRMAS:
[Firma del Permutante 1]
Nombre: [Nombre del Permutante 1]
Documento de Identidad: [Número de Documento]
[Firma del Permutante 2]
Nombre: [Nombre del Permutante 2]
Documento de Identidad: [Número de Documento]
TESTIGOS:
[Firma del Testigo 1]
Nombre: [Nombre del Testigo 1]
Documento de Identidad: [Número de Documento]
[Firma del Testigo 2]
Nombre: [Nombre del Testigo 2]
Documento de Identidad: [Número de Documento]
NOTARIO:
[Firma del Notario]
Nombre: [Nombre del Notario]
Documento de Identidad: [Número de Documento]
Número de colegiado: [Número de colegiado]
Contrato de Construcción
ENTRE
PRIMERA PARTE:
Propietario (Contratante):
Nombre: [Nombre del Propietario]
Documento de Identidad: [Número de Documento]
Dirección: [Dirección del Propietario]
Teléfono: [Número de Teléfono]
SEGUNDA PARTE:
Constructor (Contratista):
Nombre: [Nombre del Constructor]
Documento de Identidad: [Número de Documento]
Dirección: [Dirección del Constructor]
Teléfono: [Número de Teléfono]
DECLARACIONES
I. Declara el Propietario:
- Que es el legítimo propietario del terreno ubicado en [Dirección del Terreno], el cual se describe detalladamente en la cláusula correspondiente de este contrato.
- Que tiene la capacidad legal para celebrar el presente contrato de construcción y cumplir con las obligaciones derivadas del mismo.
II. Declara el Constructor:
- Que es una empresa legalmente constituida conforme a las leyes vigentes en [País/Ciudad/Estado] y que tiene la capacidad y los recursos necesarios para ejecutar la obra objeto del presente contrato.
- Que está dispuesto a ejecutar la obra conforme a los términos y condiciones establecidos en este contrato.
III. Ambas partes declaran:
- Que tienen la intención de celebrar el presente contrato de construcción conforme a las leyes vigentes en el [País/Ciudad/Estado].
- Que han acordado los términos y condiciones siguientes:
CLÁUSULAS
PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO
El presente contrato tiene por objeto la construcción de [Descripción de la obra a realizar], de acuerdo con los planos, especificaciones técnicas y demás documentos que se detallan en el Anexo I, el cual forma parte integrante de este contrato.
SEGUNDA: DESCRIPCIÓN DEL TERRENO
- Ubicación: [Dirección completa del terreno]
- Registro de la Propiedad: [Número de inscripción en el Registro de la Propiedad]
- Medidas y Linderos: [Descripción detallada del terreno, incluyendo medidas, linderos y características principales]
TERCERA: PLAZO DE EJECUCIÓN
- El plazo total de ejecución de la obra será de [Número de días/meses] a partir de la fecha de inicio de los trabajos, la cual será el [Fecha de inicio].
- En caso de retraso en la ejecución de la obra, el Constructor deberá notificar al Propietario con [Número de días] días de anticipación, indicando las causas del retraso y la nueva fecha estimada de finalización.
CUARTA: PRECIO Y FORMA DE PAGO
- El precio total del contrato es de [Monto en palabras] ([Monto en números]) moneda de curso legal.
- El Propietario se compromete a pagar al Constructor conforme al siguiente cronograma de pagos:
- [Porcentaje]% al inicio de la obra.
- [Porcentaje]% al completar el [Etapa de la obra].
- [Porcentaje]% al completar el [Etapa de la obra].
- [Porcentaje]% a la finalización y entrega de la obra.
QUINTA: MATERIALES Y MANO DE OBRA
- El Constructor se compromete a proporcionar todos los materiales, herramientas y mano de obra necesarios para la ejecución de la obra, de acuerdo con las especificaciones técnicas y de calidad detalladas en el Anexo I.
- El Constructor se obliga a utilizar materiales de primera calidad y a cumplir con todas las normativas y regulaciones aplicables en materia de construcción.
SEXTA: SUPERVISIÓN Y CONTROL
- El Propietario o su representante designado tendrá el derecho de supervisar y controlar la ejecución de la obra en todo momento, para asegurarse de que se está cumpliendo con los términos y condiciones del presente contrato.
- El Constructor se compromete a permitir el acceso al sitio de la obra y a proporcionar toda la información y documentación necesaria para la supervisión.
SÉPTIMA: MODIFICACIONES
- Cualquier modificación en el diseño, planos, especificaciones técnicas o cualquier otro aspecto de la obra deberá ser aprobada por escrito por ambas partes.
- En caso de que las modificaciones impliquen un aumento o disminución del costo de la obra, las partes acordarán el ajuste correspondiente en el precio del contrato.
OCTAVA: SEGUROS Y RESPONSABILIDAD
- El Constructor se compromete a contratar y mantener vigente durante la ejecución de la obra, un seguro de responsabilidad civil que cubra cualquier daño o perjuicio que pudiera ocasionarse a terceros como consecuencia de los trabajos realizados.
- El Constructor será responsable de cualquier daño o perjuicio causado al Propietario o a terceros como resultado de la ejecución de la obra, exonerando al Propietario de toda responsabilidad.
NOVENA: PENALIZACIONES
- En caso de incumplimiento de los plazos de ejecución establecidos en este contrato, el Constructor deberá pagar al Propietario una penalización de [Monto o porcentaje] por cada día de retraso, salvo que el retraso sea justificado y aceptado por el Propietario.
- La penalización se deducirá del monto total del contrato o se cobrará directamente al Constructor, según lo acuerden las partes.
DÉCIMA: RECEPCIÓN Y ENTREGA DE LA OBRA
- Una vez finalizada la obra, el Constructor notificará al Propietario para proceder a la recepción de la misma.
- El Propietario o su representante designado inspeccionará la obra y, si todo está conforme a lo estipulado en el contrato, procederá a la recepción y firma del acta de entrega.
UNDÉCIMA: GARANTÍA
- El Constructor garantiza la calidad de la obra y se compromete a reparar cualquier defecto o vicio oculto que se manifieste dentro de un período de [Número de meses/años] a partir de la fecha de entrega.
- La garantía cubrirá todos los costos de reparación, incluidos materiales y mano de obra.
DUODÉCIMA: RESOLUCIÓN DE CONFLICTOS
- Cualquier conflicto o controversia que surja en relación con la interpretación o ejecución del presente contrato, será resuelto mediante negociación directa entre las partes.
- En caso de no llegar a un acuerdo, las partes se someterán a la jurisdicción de los tribunales competentes de [Ciudad/Estado/País], renunciando expresamente a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles.
DÉCIMO TERCERA: JURISDICCIÓN Y LEY APLICABLE
Para la interpretación y cumplimiento del presente contrato, las partes se someten a la jurisdicción de los tribunales competentes de [Ciudad/Estado/País], renunciando expresamente a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles. Este contrato se regirá e interpretará conforme a las leyes vigentes en [País].
DÉCIMO CUARTA: DISPOSICIONES FINALES
- Cualquier modificación o adición al presente contrato deberá constar por escrito y ser firmada por ambas partes.
- En caso de que alguna cláusula del presente contrato sea declarada nula o inaplicable, las demás cláusulas conservarán su plena validez y efecto.
- Este contrato constituye el acuerdo total entre las partes y reemplaza cualquier otro acuerdo o entendimiento, verbal o escrito, previo a la firma del mismo.
Firmado en [Ciudad], a [Fecha].
FIRMAS:
[Firma del Propietario]
Nombre: [Nombre del Propietario]
Documento de Identidad: [Número de Documento]
[Firma del Constructor]
Nombre: [Nombre del Constructor]
Documento de Identidad: [Número de Documento]
TESTIGOS:
[Firma del Testigo 1]
Nombre: [Nombre del Testigo 1]
Documento de Identidad: [Número de Documento]
[Firma del Testigo 2]
Nombre: [Nombre del Testigo 2]
Documento de Identidad: [Número de Documento]
NOTARIO:
[Firma del Notario]
Nombre: [Nombre del Notario]
Documento de Identidad: [Número de Documento]
Número de colegiado: [Número de colegiado]
3 Responses